住宅ローン 保険見直し

住宅ローン 保険見直し

以前、こちらの記事でマイナス金利政策の施工に伴い住宅ローンの金利も下がる傾向なので借り換えは検討の価値アリ!とお伝えしました。金利が安くなって月々の支払いが安くなれば家計的にも非常に助かりますしね。

 

 

しかも、色々調べてみると変動金利よりは固定金利の商品で借り換えをしたほうが良いようです。というのも、今の低金利の状態で住宅ローンの借り換えをする場合、当たり前の話ですが今の金利が適応されるわけです。であれば、今の金利を”固定化”できたほうがこの先もずっと今の低金利の恩恵を受けられるということですね。

 

 

ただ、金利的には変動金利のほうが安いのでそのあたりのことが詳しい方やまわりに詳しい方がいる場合はよく相談されてみると良いかと思います。もしかすると変動金利!って言う人もいるかもしれませんし・・・。

 

 

と、いきなり話が逸れましたが、今回はこれからマイナス金利で住宅ローンを借り換えをする人が増えてくるということが予想されるので、そういった方々が借り換えをされる際に必ずしておいたほうが保険の見直し方法をお伝えしたいと思います。

 

 

※住宅ローンと団信の話はこちらの記事でも書いていますので参考にしてみてください。
参考:『生命保険 見直し | 住宅ローンを組む際の見直しポイント!

 

 

収入保障保険で見積もりを取ってみよう!

住宅ローンの借り換えの際に商品によっては団信(団体信用生命保険)の加入は任意の商品があります。(フラット35や一部の金融機関の商品など)こういった団信の加入が任意の商品での借り換えの方限定での話にはなりますが、金融機関の団信に加入するよりも総額で支払う保険料が最大で200万円以上も差が出ることがあるようです。

 

 

金融機関で融資の話をするときに借りる側の心理として銀行側に嫌われまいと金融機関の話をそのまま鵜呑みにしてしまう方が多いです。もちろん、その気持ちはよ〜く分かります。でも、いくらそうだとしてもやっぱり団信というのは生命保険であり、掛け捨ての保険料になるわけで、それはあなた自身が支払うべき費用になります。しかも融資額を保障するために入る保険であり、支払いの総額は計算してみれば分かることですが、それなりの金額を支払うことになります。

 

 

だからこそ、仮に団信が任意であれば民間の保険会社からの見積書もとったほうが良いと思います。だって支払保険料の総額が最大で200万円も変わる可能性もあるわけですよ。金融機関の話を鵜呑みにするのは非常にもったいない気がするのは僕だけでしょうか?

 

 

今回、ご紹介した”収入保障保険”と呼ばれる商品は本来、死亡保険として開発された商品ですが商品の仕組み上、団信の代用品として十分に使えるため今回のような団信の加入が任意の方でこの方法を採用されている方も少なからずいます。ただ、こういった方法をご存知ない人も大勢いるわけでして・・・。

 

 

だからこそ、これからマイナス金利に伴い住宅ローンの借り換えをされる方には是非、今回の方法を知っておいてほしいと思うのです。損をしないためにも。

 

 

これからは、ますます借り換えをされる方が多くなると思いますが、住宅ローンの借り換えの際は生命保険のことも必ず”セット”で考えるようにしてくださいね!採用するか否かは別として見積の依頼をしてみましょう。ただし、下記のような住宅ローンを専門でされているFPに相談されることが前提となることをお忘れなく!

 

ほけんの花束

団信よりもお得な保険があります≪収入保障保険≫

 

 

以上が『住宅ローン借り換えの時にしたほうが良い保険見直しとは?』についてでした。
参考になれば幸いです。

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